栃木県栃木市平柳町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.0万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地12.6万円/坪
- 商業地13.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で13.0万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.4％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.6万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近5年では＋3.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.4万円/坪（4.0万円/m²）です。直近10年では－7.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
栃木県栃木市平柳町一丁目は、一般住宅や事業所が混在する住宅地域と、低層店舗や事務所が見られる商業地域が広がっています。住宅地は、旧栃木市の中心部に位置する安全性と快適性に優れたエリアです。一方、商業地は新栃木駅に近接する古くからの商業地域ですが、近年は居住用途としての需要も見られます。
今後の見通しとして、住宅地は利便性が高く水害の懸念も小さいため、地価は上昇傾向にあると考えられます。商業地については、新栃木駅周辺の繁華性が低下する一方で、生活利便性の良さから住宅地化が徐々に進むとの予測があります。全体として、栃木地区の市街地において、地価水準は概ね横ばいや上昇基調で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約