新栃木駅の土地価格・公示地価マップ

新栃木駅の地価相場

新栃木駅の2026年の公示地価は、全用途平均で12.3万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。栃木市の12駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は3位です。地価水準は栃木市でも高い部類に入ります。調査地点数は867地点です。

全用途の地価は直近10年で－5.8％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均11.0万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋1.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均13.4万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－6.6％下落しています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋15.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

栃木市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは栃木駅の15.3万円/坪（4.6万円/m²）、最も低いのは藤岡駅の6.5万円/坪（2.0万円/m²）です。中央値は家中駅の7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。