栃木県下都賀郡野木町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.2万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地10.8万円/坪
- 商業地15.7万円/坪
- 工業地6.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る下都賀郡野木町の地価
下都賀郡野木町の地価相場
下都賀郡野木町の2026年の公示地価は、全用途平均で11.2万円/坪（3.4万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は13地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.2％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.8万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－2.5％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.7万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－6.1％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近3年では＋12.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
下都賀郡野木町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字丸林の14.0万円/坪（4.2万円/m²）、最も低いのは大字川田の3.4万円/坪（1.0万円/m²）です。中央値は大字野木の6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下都賀郡野木町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざまるばやし大字丸林14.0万円/坪前年比+0.3%
- 2位おおあざともぬま大字友沼10.1万円/坪前年比-0.1%
- 3位おおあざのぎ大字野木6.8万円/坪前年比+2.2%
- 4位おおあざかわだ大字川田3.4万円/坪前年比-1.9%
- -おおあざのわた大字野渡公示地価なし
- -おおあざみなみあかつか大字南赤塚公示地価なし
- -おおあざなかや大字中谷公示地価なし
- -おおあざうるうじま大字潤島公示地価なし
- -おおあざわかばやし大字若林公示地価なし
- -おおあざさがわの大字佐川野公示地価なし
地域特性と将来展望で見る下都賀郡野木町の地価
野木町は、ＪＲ宇都宮線沿線の利便性を活かした住宅地や、大中規模の工場が集まる工業団地が混在する地域です。野木駅周辺には、区画整理によって整備された住宅街や店舗が並ぶ商業地域が広がっていますが、一方で市街地中心部から離れた場所には農家住宅が残るエリアや、国道４号以西の未利用地も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、土地区画整理事業が行われた良好な住宅地や、立地性に優位性のある工業地は、地価が上昇または強含みで推移すると予測されています。一方で、駅前の商業地や一部の既成住宅地域については、地価が緩やかに下落、あるいは停滞していくものと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約