栃木県栃木市西方町金崎の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.7万円/坪
前年比 -2.8%- 住宅地5.0万円/坪
- 商業地6.5万円/坪
公示地価推移
西方町金崎の不動産の売却価格査定
数字で見る西方町金崎の地価
西方町金崎の地価相場
西方町金崎の2026年の公示地価は、全用途平均で5.7万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－2.8％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－23.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近10年では－23.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.5万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－3.0％下落しました。直近10年では－22.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西方町金崎内の公示地価ランキング
西方町金崎に隣接するエリア
- 栃木市西方町本城
- 栃木市西方町元
- 栃木市西方町金井
- 鹿沼市野沢町
- 鹿沼市亀和田町
- 下都賀郡壬生町大字七ツ石
地域特性と将来展望で見る西方町金崎の地価
栃木県栃木市西方町金崎は、例幣使街道の背後に広がる既成住宅地域で、中規模の一般住宅が多く立ち並んでいます。商業地においては、駅や主要県道への接近性があり、小売店舗や飲食店が建ち並ぶ利便性の高いエリアも存在します。しかし、住宅地では農家住宅等が多く、商業地では金融機関の閉店などの影響も見られるなど、地域によって状況が異なります。
鑑定評価による将来予測では、栃木県栃木市西方町金崎は地縁的選好性を持つ層による需要が中心となり、不動産需要は低位で推移する見込みです。旧西方町を中心とした周辺地域の人口減少や衰退化の影響を受け、地価は当面の間、下落傾向が続くものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約