栃木県栃木市大塚町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.1万円/坪
前年比 -1.3%- 住宅地5.1万円/坪
公示地価推移
大塚町の不動産の売却価格査定
数字で見る大塚町の地価
大塚町の地価相場
大塚町の2026年の公示地価は、全用途平均で5.1万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.1万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－12.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大塚町の地価
栃木県栃木市大塚町は、野州大塚駅に近接した古くからの集落で、中規模な一般住宅と店舗等が混在する地域です。市街化調整区域に位置しているため、需要は地縁のある地元の居住者に限定されており、土地の取引件数は少ない傾向にあります。
今後の栃木県栃木市大塚町は、一部で残る店舗等が住宅用途へ転換していくものと予測されます。背後地人口の減少により商業性は薄れつつあり、地価は緩やかに下落するか、弱含みの状態で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約