栃木県栃木市薗部町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.4万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地9.9万円/坪
公示地価推移
薗部町の不動産の売却価格査定
数字で見る薗部町の地価
薗部町の地価相場
薗部町の2026年の公示地価は、全用途平均で8.4万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－27.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－15.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
薗部町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の9.9万円/坪（3.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の2.6万円/坪（7,950円/m²）です。中央値は一丁目の9.7万円/坪（2.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る薗部町の地価
栃木県栃木市薗部町は、一般住宅やアパート、店舗が混在する既成の住宅地域です。場所によっては農地が見られるほか、栃木環状線や永野川に挟まれたエリアも存在します。また、県道沿いで商業性を持ちつつも、用途地域の制約により商業利用が制限されている箇所もあります。
栃木県栃木市薗部町の今後の見通しについて、鑑定評価では地域要因に大きな変動はなく、当面は現状を維持すると予測されています。ただし、浸水履歴のある地域については需要が弱含みで、地価は下落傾向で推移する可能性があるとされています。一方で、栃木市北東部郊外の住宅地と比較すると、引き合いの面で選別が進む見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約