栃木県栃木市薗部町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.7万円/坪
前年比 -1.7%- 住宅地9.7万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で9.7万円/坪（2.9万円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.7万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－16.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
栃木県栃木市薗部町一丁目は、一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域です。主に戸建住宅地として利用されており、栃木市栃木地区市街地の圏域に含まれる落ち着いた街並みが広がっています。
鑑定評価によれば、栃木地区の住宅需要は比較的安定していますが、浸水履歴のある地域については引き合いが弱く、選別化が進むと予測されています。街路が一方通行で競争力が弱いため、栃木県栃木市薗部町一丁目の地価は、当面の間はやや下落傾向で推移する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約