栃木県栃木市薗部町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.9万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地9.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で9.9万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－14.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県栃木市薗部町二丁目は、一般住宅のほか農地や店舗が混在する住宅地域です。栃木環状線と永野川に挟まれたエリアや、県道沿いの既成の住宅地などが存在します。地域内では、第一種低層住居専用地域の制約により商業性が制限されている場所も見受けられます。
鑑定評価による将来予測では、栃木県栃木市薗部町二丁目の地価は、当面は現状を維持するか、やや下落傾向で推移すると見込まれます。水害の影響が尾を引いており、浸水履歴のある土地への需要は弱含みの状況が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約