栃木県下都賀郡壬生町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.8万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地10.4万円/坪
- 商業地13.9万円/坪
公示地価推移
下都賀郡壬生町の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る下都賀郡壬生町の地価
下都賀郡壬生町の地価相場
下都賀郡壬生町の2026年の公示地価は、全用途平均で10.8万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は18地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.8％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.4万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋0.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.9万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－11.4％下落しています。
町名別の地価
下都賀郡壬生町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは幸町の14.4万円/坪（4.4万円/m²）、最も低いのは大字羽生田の4.1万円/坪（1.3万円/m²）です。中央値は大師町の11.9万円/坪（3.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下都賀郡壬生町内の公示地価ランキング
- 1位さいわいちょう幸町14.4万円/坪前年比+1.2%
- 2位みどりちょう緑町14.0万円/坪前年比+1.1%
- 3位おおあざきたこばやし大字北小林13.8万円/坪前年比+1.5%
- 4位おおあざみぶてい大字壬生丁12.8万円/坪前年比+2.6%
- 5位ちゅうおうちょう中央町12.6万円/坪前年比+0.3%
- 6位おちあい落合12.3万円/坪前年比+1.1%
- 7位えきひがしちょう駅東町12.1万円/坪前年比+1.1%
- 8位だいしまち大師町11.9万円/坪前年比+1.1%
- 9位ほんまる本丸10.9万円/坪前年比+0.3%
- 10位おもてまち表町10.2万円/坪前年比+2.0%
- 11位おおあざやすづか大字安塚8.3万円/坪前年比+1.0%
- 12位おおあざかみいなば大字上稲葉4.8万円/坪前年比-1.4%
- 13位おおあざみぶこう大字壬生甲4.6万円/坪前年比0.0%
- 14位おおあざはにゅうだ大字羽生田4.1万円/坪前年比-0.8%
- -おおあざみぶおつ大字壬生乙公示地価なし
- -おおあざふじい大字藤井公示地価なし
- -おおあざしもいなば大字下稲葉公示地価なし
- -おおあざななついし大字七ツ石公示地価なし
- -おおあざふくわだ大字福和田公示地価なし
- -おおあざかみだ大字上田公示地価なし
- -おおあざなかいずみ大字中泉公示地価なし
- -おおあざすけがい大字助谷公示地価なし
- -おおあざくにや大字国谷公示地価なし
- -おもちゃのまちおもちゃのまち公示地価なし
- -もとまち元町公示地価なし
- -とおりまち通町公示地価なし
- -いずみちょういずみ町公示地価なし
- -わかくさちょう若草町公示地価なし
- -しほう至宝公示地価なし
- -ことぶきちょう寿町公示地価なし
- -あけぼのちょうあけぼの町公示地価なし
- -だいじみぶひのえ大字壬生丙公示地価なし
地域特性と将来展望で見る下都賀郡壬生町の地価
壬生町は、エリアによって多様な表情を持っています。おもちゃのまち駅周辺や壬生駅東側は、土地区画整理事業により整然とした住宅地が形成され、生活利便性の高い成熟した街並みが広がっています。一方で、市街化調整区域内には農家住宅が建ち並ぶ集落や、国道沿いの住宅地域も見られます。
今後の見通しについては、利便性が向上している駅周辺の住宅地では、需要の旺盛さを背景に地価が上昇傾向となるものと予測されます。また、安塚駅付近などの既成住宅地では、周辺の地価上昇に支えられ、緩やかな上昇が続く見込みです。一方、開発規制の厳しい調整区域内では、現状を維持するか、需要の減少に伴い下落傾向となる可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約