栃木県下野市石橋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.0万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地14.4万円/坪
- 商業地18.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る石橋の地価
石橋の地価相場
石橋の2026年の公示地価は、全用途平均で16.0万円/坪（4.8万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.2％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.4万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－1.7％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.3万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－0.6％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る石橋の地価
栃木県下野市石橋は、石橋駅の周辺に店舗や飲食店が並ぶ商業地域や、中規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域が広がっています。駅に近いエリアは利便性が高く、旧石橋町地区の中心的な市街地として熟成が進んでいますが、街路の条件や区画の整然さには場所によって違いが見られます。
今後の見通しとして、石橋駅前の商業地域は、旧来の店舗を中心に現状のまま推移すると予測されます。住宅地については、ＪＲ宇都宮線沿線の需要や、割安感による改善傾向、あるいは利便性の高さから、地価が安定、または上昇する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約