栃木県真岡市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.7万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地7.8万円/坪
- 商業地12.5万円/坪
- 工業地7.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る真岡市の地価
真岡市の地価相場
真岡市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.7万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は42地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.7％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.8万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では－3.6％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.5万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－16.1％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.2万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋30.4％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
真岡市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは下高間木の14.2万円/坪（4.3万円/m²）、最も低いのは長沼の2.4万円/坪（7,300円/m²）です。中央値は八木岡の7.9万円/坪（2.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
真岡市内の公示地価ランキング
- 1位しもこうまぎ下高間木14.2万円/坪前年比+1.4%
- 2位おおやほんまち大谷本町14.0万円/坪前年比+0.4%
- 3位あらまち荒町12.3万円/坪前年比+1.1%
- 4位なみきちょう並木町11.9万円/坪前年比0.0%
- 5位はくふがおか白布ヶ丘11.8万円/坪前年比+0.6%
- 6位かみこうまぎ上高間木11.5万円/坪前年比+1.3%
- 7位めいしょうなし名称なし11.3万円/坪前年比+2.8%
- 8位とうこうじにちょうめ東光寺二丁目11.2万円/坪前年比+1.2%
- 9位だいまち台町11.2万円/坪前年比-0.3%
- 10位おおやだいまち大谷台町11.1万円/坪前年比+1.2%
- 11位ながた長田10.2万円/坪前年比-0.2%
- 12位かめやまさんちょうめ亀山三丁目10.1万円/坪前年比+0.7%
- 13位たまち田町10.0万円/坪前年比0.0%
- 14位かみおおぬま上大沼10.0万円/坪前年比0.0%
- 15位たかせちょう高勢町8.5万円/坪前年比+1.6%
- 16位くげたにし久下田西8.1万円/坪前年比-0.2%
- 17位やぎおか八木岡7.9万円/坪前年比-1.6%
- 18位きぬがおかいっちょうめ鬼怒ケ丘一丁目7.7万円/坪前年比+4.0%
- 19位にしごう西郷7.2万円/坪前年比-0.5%
- 20位さくらさくら6.8万円/坪前年比0.0%
- 21位まつやまちょう松山町6.6万円/坪前年比+5.8%
- 22位くげた久下田6.2万円/坪前年比-0.5%
- 23位いしじま石島5.2万円/坪前年比-0.6%
- 24位しま島4.6万円/坪前年比-0.7%
- 25位てらうち寺内4.4万円/坪前年比-1.5%
- 26位なか中4.0万円/坪前年比-0.8%
- 27位にしだい西田井4.0万円/坪前年比-0.8%
- 28位しもこもりや下籠谷3.6万円/坪前年比-0.9%
- 29位やなぎばやし柳林3.5万円/坪前年比-0.9%
- 30位ものい物井3.4万円/坪前年比-1.0%
- 31位きょうせん京泉3.2万円/坪前年比-0.8%
- 32位ながぬま長沼2.4万円/坪前年比-0.7%
- -ひがしごう東郷公示地価なし
- -なかごう中郷公示地価なし
- -かめやま亀山公示地価なし
- -かめやま亀山公示地価なし
- -きぬがおか鬼怒ケ丘公示地価なし
- -にしこうまぎ西高間木公示地価なし
- -こばやし小林公示地価なし
- -はちじょう八條公示地価なし
- -つるた鶴田公示地価なし
- -ねもと根本公示地価なし
- -あおや青谷公示地価なし
- -きみじま君島公示地価なし
- -みなみたかおか南高岡公示地価なし
- -さやど道祖土公示地価なし
- -ひがしおおしま東大島公示地価なし
- -ひがしぬま東沼公示地価なし
- -にしぬま西沼公示地価なし
- -かやつつみ茅堤公示地価なし
- -いいがい飯貝公示地価なし
- -たじま田島公示地価なし
- -はらまち原町公示地価なし
- -しみず清水公示地価なし
- -あかばね赤羽公示地価なし
- -かみおおだわ上大田和公示地価なし
- -ほりうち堀内公示地価なし
- -しもおおだわ下大田和公示地価なし
- -しもさぎのや下鷺谷公示地価なし
- -わかたび若旅公示地価なし
- -かすだ粕田公示地価なし
- -てらぶん寺分公示地価なし
- -かくら加倉公示地価なし
- -おおぬま大沼公示地価なし
- -かつうり勝瓜公示地価なし
- -こばし小橋公示地価なし
- -いせさき伊勢崎公示地価なし
- -かみさぎのや上鷺谷公示地価なし
- -しもおおぬま下大沼公示地価なし
- -すがま須釜公示地価なし
- -おおやしんまち大谷新町公示地価なし
- -てらくぼ寺久保公示地価なし
- -さかい境公示地価なし
- -ほどしま程島公示地価なし
- -ながしま長島公示地価なし
- -しもおおぞ下大曽公示地価なし
- -おおねだ大根田公示地価なし
- -あべしな阿部品公示地価なし
- -だいどういずみ大道泉公示地価なし
- -わしのす鷲巣公示地価なし
- -にしおおじま西大島公示地価なし
- -かみえづら上江連公示地価なし
- -こやま古山公示地価なし
- -あおた青田公示地価なし
- -ほりごめ堀込公示地価なし
- -いさがはら砂ケ原公示地価なし
- -かみおおぞ上大曽公示地価なし
- -かみやがい上谷貝公示地価なし
- -やがいしんでん谷貝新田公示地価なし
- -よこた横田公示地価なし
- -おおわだ大和田公示地価なし
- -おき沖公示地価なし
- -しか鹿公示地価なし
- -くわのがわ桑ノ川公示地価なし
- -たかだ高田公示地価なし
- -そりまち反町公示地価なし
- -みとべ水戸部公示地価なし
- -みや三谷公示地価なし
- -あべおか阿部岡公示地価なし
- -ねごや根小屋公示地価なし
- -とうこうじいっちょうめ東光寺一丁目公示地価なし
- -とうこうじさんちょうめ東光寺三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る真岡市の地価
栃木県真岡市は、市街地中心部の既成商業地域や、北真岡駅周辺、赤十字病院の移転があったエリアなど、区画が整然とした住宅地域が広がっています。一方で、市街化調整区域内の農家集落や、西田井駅付近の限られた集落地域、二宮地区の既成住宅地などは、需要が限定的な傾向にあります。また、大規模な工場が集積するてらうち産業団地のような工業地域も存在し、地域によって用途や特性が大きく異なります。
今後の見通しとして、工業用地は生産の国内回帰などの影響で需要が強く、上昇傾向にあると予測されます。住宅地については、区画整理が進んだ良好な住環境を持つ地域では需要が安定、あるいは上昇すると見込まれる一方、古い分譲地や郊外の住宅地は選別化が進み、下落傾向が続くものと予測されます。商業地は、郊外の幹線道路沿いへの分散化が進む中で、中心部では潜在的な需要が維持されるものと見られます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約