栃木県芳賀郡芳賀町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.3万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地6.3万円/坪
- 工業地6.2万円/坪
公示地価推移
芳賀郡芳賀町の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る芳賀郡芳賀町の地価
芳賀郡芳賀町の地価相場
芳賀郡芳賀町の2026年の公示地価は、全用途平均で6.3万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は10地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では＋8.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋23.1％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
芳賀郡芳賀町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字祖母井の9.4万円/坪（2.8万円/m²）、最も低いのは大字下高根沢の3.0万円/坪（9,050円/m²）です。中央値は芳賀台の6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
芳賀郡芳賀町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざうばがい大字祖母井9.4万円/坪前年比0.0%
- 2位おおあざうばがい大字祖母井7.9万円/坪前年比-0.4%
- 3位おおあざひがしみずぬま大字東水沼6.6万円/坪前年比+1.0%
- 4位はがだい芳賀台6.2万円/坪前年比+5.9%
- 5位おおあざひがしたかはし大字東高橋4.5万円/坪前年比-1.5%
- 6位おおあざいなげた大字稲毛田3.5万円/坪前年比-0.9%
- 7位おおあざしもたかねざわ大字下高根沢3.0万円/坪前年比-1.1%
- -おおあざかみのぶ大字上延生公示地価なし
- -おおあざしものぶ大字下延生公示地価なし
- -おおあざよのう大字与能公示地価なし
- -おおあざほうしと大字芳志戸公示地価なし
- -だいじやつき大字八ッ木公示地価なし
- -おおあざかみいなげた大字上稲毛田公示地価なし
- -おおあざきゅうぶ大字給部公示地価なし
- -おおあざにしみずぬま大字西水沼公示地価なし
- -おおあざにしたかはし大字西高橋公示地価なし
- -おおあざうちごしんでん大字打越新田公示地価なし
地域特性と将来展望で見る芳賀郡芳賀町の地価
栃木県芳賀郡芳賀町は、場所により多様な姿を見せます。祖母井周辺は戸建住宅が並ぶ既成住宅地域ですが、稲毛田の市街地から離れたエリアでは農家住宅が混在する農業集落が広がっています。また、東水沼の高台には分譲住宅地があり、芳賀台には中小規模の工場が集まる工業団地が形成されています。
今後の見通しについては、清原工業団地などの近隣需要やＬＲＴ整備の効果により、価格が上昇するとの予測があります。一方で、農業集落地域では需要の低迷が続く可能性も示唆されています。工業地については、製造業の国内回帰などを背景に、需要が堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約