栃木県芳賀郡市貝町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.8万円/坪
前年比 -12.0%- 住宅地4.5万円/坪
- 商業地6.3万円/坪
公示地価推移
芳賀郡市貝町の不動産の売却価格査定
数字で見る芳賀郡市貝町の地価
芳賀郡市貝町の地価相場
芳賀郡市貝町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.8万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－12.0％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－29.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.5万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－13.2％下落しました。直近10年では－28.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－3.6％下落しました。直近10年では－28.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
芳賀郡市貝町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字赤羽の5.5万円/坪（1.7万円/m²）、最も低いのは大字文谷の2.2万円/坪（6,800円/m²）です。中央値は大字市塙の5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
芳賀郡市貝町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざあかばね大字赤羽5.5万円/坪前年比-2.7%
- 2位おおあざいちはな大字市塙5.0万円/坪前年比-2.6%
- 3位おおあざふみや大字文谷2.2万円/坪
- -おおあざいしおろし大字石下公示地価なし
- -おおあざささはらだ大字笹原田公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -おおあざたたら大字多田羅公示地価なし
- -おおあざしゅうがい大字椎谷公示地価なし
- -おおあざたのべ大字田野辺公示地価なし
- -おおあざすぎやま大字杉山公示地価なし
- -おおあざおおやつ大字大谷津公示地価なし
- -おおあざつづきや大字続谷公示地価なし
- -おおあざかりうた大字刈生田公示地価なし
- -おおあざはぶつ大字羽仏公示地価なし
- -おおあざしおだ大字塩田公示地価なし
- -おおあざみあげ大字見上公示地価なし
- -おおあざたけうち大字竹内公示地価なし
地域特性と将来展望で見る芳賀郡市貝町の地価
栃木県芳賀郡市貝町大字市塙では、町役場に近い既成住宅地や、農地が広がる郊外の分譲地が見られます。一方、大字赤羽の商業地域では、県道の移設やバイパスの開通によって通行量が減少し、店舗の閉鎖が進むなど、地域的な衰退化が目立っています。
市貝町の住宅地は、過疎化や人口減少の影響を受け、地価は下落傾向が続くと見込まれます。また、大字赤羽の商業地についても、客足の減少による繁華性の低下が続くため、今後も厳しい状況が継続するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約