栃木県芳賀郡茂木町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.8万円/坪
前年比 -3.1%- 住宅地4.0万円/坪
- 商業地6.9万円/坪
公示地価推移
芳賀郡茂木町の不動産の売却価格査定
数字で見る芳賀郡茂木町の地価
芳賀郡茂木町の地価相場
芳賀郡茂木町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.8万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－3.1％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－21.6％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－2.9％下落しました。直近10年では－27.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－3.3％下落しました。直近10年では－26.9％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
町名別の地価
芳賀郡茂木町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字茂木の5.6万円/坪（1.7万円/m²）、最も低いのは大字小井戸の2.4万円/坪（7,200円/m²）です。中央値は大字坂井の3.2万円/坪（9,800円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
芳賀郡茂木町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざもてぎ大字茂木5.6万円/坪前年比-3.2%
- 2位おおあざさかのい大字坂井3.2万円/坪前年比-3.0%
- 3位おおあざこいど大字小井戸2.4万円/坪前年比-1.4%
- -おおあざかのい大字神井公示地価なし
- -おおあざあいだ大字鮎田公示地価なし
- -おおあざおうめ大字青梅公示地価なし
- -だいじひやま大字檜山公示地価なし
- -おおあざはやし大字林公示地価なし
- -おおあざみさか大字三坂公示地価なし
- -おおあざましい大字増井公示地価なし
- -おおあざしおだ大字塩田公示地価なし
- -おおあざかみうらごう大字上後郷公示地価なし
- -おおあざまかど大字馬門公示地価なし
- -おおあざしもすがまた大字下菅又公示地価なし
- -おおあざおぬき大字小貫公示地価なし
- -おおあざふかさわ大字深沢公示地価なし
- -おおあざいい大字飯公示地価なし
- -おおあざおやま大字小山公示地価なし
- -おおあざきばた大字木幡公示地価なし
- -おおあざきたたかおか大字北高岡公示地価なし
- -おおあざあまこ大字天子公示地価なし
- -おおあざふぐて大字福手公示地価なし
- -おおあざかわい大字河井公示地価なし
- -おおあざうらごう大字後郷公示地価なし
- -おおあざいいの大字飯野公示地価なし
- -おおあざやまうち大字山内公示地価なし
- -おおあざおぶか大字小深公示地価なし
- -おおあざかわまた大字河又公示地価なし
- -おおあざいりごう大字入郷公示地価なし
- -おおあざまぎの大字牧野公示地価なし
- -おおあざさざらし大字九石公示地価なし
- -おおあざうごうだ大字烏生田公示地価なし
- -おおあざおおせ大字大瀬公示地価なし
- -おおあざおおばたけ大字大畑公示地価なし
- -おおあざところくさ大字所草公示地価なし
- -おおあざたけわら大字竹原公示地価なし
- -おおあざなまい大字生井公示地価なし
- -おおあざくろだ大字黒田公示地価なし
- -おおあざまちだ大字町田公示地価なし
- -おおあざせんぼ大字千本公示地価なし
- -おおあざかみすがまた大字上菅又公示地価なし
地域特性と将来展望で見る芳賀郡茂木町の地価
栃木県芳賀郡茂木町は、茂木駅周辺に小売店舗が並ぶ商業地域や、利便性の高い中心部の住宅地域、そして丘陵地に開発された郊外の分譲住宅地域などで構成されています。中心市街地では既成の街並みが形成されていますが、郊外部の住宅地では旧来の戸建住宅が多く見られるといった違いがあります。
今後の見通しとして、茂木町全体の人口減少や高齢化の影響により、不動産需要は低迷し続けると予測されます。商業地では繁華性の低下が懸念され、住宅地についても地価の下落傾向が続くものと考えられます。一方で、町中心部での宅地分譲による地域の活性化が期待されるとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約