栃木県芳賀郡市貝町大字市塙の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.0万円/坪
前年比 -2.6%- 住宅地5.0万円/坪
公示地価推移
大字市塙の不動産の売却価格査定
数字で見る大字市塙の地価
大字市塙の地価相場
大字市塙の2026年の公示地価は、全用途平均で5.0万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－2.6％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近10年では－20.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字市塙内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし5.8万円/坪前年比-2.2%
- 2位めいしょうなし名称なし4.2万円/坪前年比-3.0%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
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大字市塙に隣接するエリア
- 芳賀郡益子町大字七井
- 芳賀郡市貝町大字文谷
- 芳賀郡芳賀町大字稲毛田
- 芳賀郡益子町大字小宅
- 芳賀郡茂木町大字下菅又
- 芳賀郡茂木町大字上菅又
- 芳賀郡市貝町大字石下
- 芳賀郡市貝町大字笹原田
- 芳賀郡市貝町
- 芳賀郡市貝町大字多田羅
- 芳賀郡市貝町大字椎谷
- 芳賀郡市貝町大字田野辺
地域特性と将来展望で見る大字市塙の地価
栃木県芳賀郡市貝町大字市塙は、町役場に近い既成住宅地域ですが、一般住宅の中に農地等が多く見られるのが特徴です。町の中心部に位置しながらも、周囲には未利用地が多く、地域的な熟成には欠ける状況にあります。需要者は地元関係者が中心で、外部からの転入は少ない傾向にあります。
栃木県芳賀郡市貝町大字市塙の今後の見通しについては、過疎化の進行や人口減少の影響により、需要が冷え込むと予測されています。不動産市場の低迷から、地価は今後も下落傾向が続くものと考えられます。当面の間は、大きな変化はなく現状を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約