栃木県真岡市八木岡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.9万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地7.9万円/坪
公示地価推移
八木岡の不動産の売却価格査定
数字で見る八木岡の地価
八木岡の地価相場
八木岡の2026年の公示地価は、全用途平均で7.9万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.9万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－14.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八木岡の地価
栃木県真岡市八木岡は、一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域です。市街地部に隣接した分譲地として、街路条件や画地条件が良好なエリアといえます。地域内では、未利用地がほとんどなく中古の戸建物件が取引の主体となっているほか、真岡市内や周辺市町に住む一次取得者が主な需要層となっています。
鑑定評価によれば、栃木県真岡市八木岡はほぼ成熟した分譲住宅地域であるため、今後は現状のまま推移すると見込まれます。ただし、新規の分譲地や区画整理地への選好性が高まることから、それらとの競争により地価は下落傾向が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約