栃木県真岡市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.3万円/坪
前年比 +2.8%- 住宅地10.8万円/坪
- 商業地12.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る真岡市の地価
真岡市の地価相場
真岡市の2026年の公示地価は、全用途平均で11.3万円/坪（3.4万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.8％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.8万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から＋10.3％上昇しました。直近10年では－3.2％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.2万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近9年では－5.4％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
真岡市内の公示地価ランキング
- 1位くまくらさんちょうめ熊倉三丁目12.0万円/坪前年比-1.0%
- 2位くまぐらまち熊倉町9.8万円/坪前年比0.0%
- -くまくらいっちょうめ熊倉一丁目公示地価なし
- -くまくらにちょうめ熊倉二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る真岡市の地価
栃木県真岡市は、土地区画整理事業によって整備された街区が整然とした住宅地域や、一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域があります。また、市街地中心部を東西に横切る幹線道路沿いには、店舗や営業所が立ち並ぶ路線商業地域も存在します。
住宅地については、成熟した地域では現状維持が続くとされる一方、周辺の宅地開発などの影響を受け、地価は回復や上昇の傾向を示すとの予測があります。商業地に関しては、背後住宅地の需要回復が下支えとなり、地価水準は上昇傾向や横ばいで推移するものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約