栃木県小山市大字土塔の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.3万円/坪
前年比 +2.4%- 住宅地18.3万円/坪
公示地価推移
大字土塔の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る大字土塔の地価
大字土塔の地価相場
大字土塔の2026年の公示地価は、全用途平均で18.3万円/坪（5.5万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.3万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋22.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字土塔の地価
栃木県小山市大字土塔は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。土地区画整理事業の開始前から存在する分譲地や、現在進行中の事業により整備されている街区が混在しています。整然とした良好な住環境が整っており、小山市中心市街地周辺の住宅地域と同様の需要圏として、住宅地として熟成しているのが特徴です。
今後の見通しについては、土地区画整理事業による整備が進む中で、宅地需要は大きいと鑑定評価されています。既に住宅が建ち並んでいることから、住環境は今後も安定的に推移すると考えられます。また、市内の需給動向を反映し、地価は上昇傾向が見込まれるとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約