栃木県小山市城北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.2万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地17.8万円/坪
- 商業地18.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る城北の地価
城北の地価相場
城北の2026年の公示地価は、全用途平均で18.2万円/坪（5.5万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.8万円/坪（5.4万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋18.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.9万円/坪（5.7万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋10.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
城北内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の18.9万円/坪（5.7万円/m²）、最も低いのは四丁目の17.0万円/坪（5.2万円/m²）です。中央値は六丁目の18.6万円/坪（5.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
城北内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目18.9万円/坪前年比+2.9%
- 2位ろくちょうめ六丁目18.6万円/坪前年比+4.3%
- 3位よんちょうめ四丁目17.0万円/坪前年比+2.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る城北の地価
栃木県小山市城北は、一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域です。学校や最寄店舗の配置に優れており、立地条件が良好なため、住宅地としての選好性が高いのが特徴です。周辺では住宅建設が進み、成熟した街並みを形成しています。
鑑定評価によれば、栃木県小山市城北は、小山市の市街地やＪＲ宇都宮線沿線からの需要が期待できることから、今後も住宅地として堅調に推移すると考えられます。地域環境の向上に伴い、地価は上昇基調が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約