栃木県小山市花垣町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.7万円/坪
前年比 +2.0%- 住宅地17.1万円/坪
- 商業地18.3万円/坪
公示地価推移
花垣町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る花垣町の地価
花垣町の地価相場
花垣町の2026年の公示地価は、全用途平均で17.7万円/坪（5.4万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.1万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋11.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.3万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では－1.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る花垣町の地価
栃木県小山市花垣町は、戸建住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域であり、店舗や事務所、住宅が混在する既成の商業地域としての側面も持っています。住宅地は小山市中心部に位置し、生活利便施設や教育施設へのアクセスが良い恵まれた住環境が特徴です。また、商業地は県道沿いに住宅も見られるエリアとなっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では住宅地は地域的な成熟により、現状を維持しつつ価格水準はやや上昇する可能性があるとされています。商業地についても、周辺の住宅地需要に牽引される形で、地価は上昇基調で推移するものと予測されています。ＪＲ宇都宮線沿線などの小山市周辺における需要を背景に、城東や城南といった選好度の高い地区と同様に、安定した動きが期待される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約