栃木県小山市城東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.3万円/坪
前年比 +3.8%- 住宅地26.3万円/坪
- 商業地26.8万円/坪
- 工業地7.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る城東の地価
城東の地価相場
城東の2026年の公示地価は、全用途平均で23.3万円/坪（7.0万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.3万円/坪（8.0万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋23.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均26.8万円/坪（8.1万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋11.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.7万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋21.9％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
城東内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の28.2万円/坪（8.5万円/m²）、最も低いのは四丁目の7.7万円/坪（2.3万円/m²）です。中央値は六丁目の25.1万円/坪（7.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
城東内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目28.2万円/坪前年比+3.0%
- 2位さんちょうめ三丁目26.2万円/坪前年比+3.8%
- 3位ろくちょうめ六丁目25.1万円/坪前年比+4.1%
- 4位よんちょうめ四丁目7.7万円/坪前年比+6.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る城東の地価
栃木県小山市城東は、区画整理が済んだ整然とした街並みが特徴の住宅地域です。小山駅の東方に位置し、生活利便性に優れた良好な住環境が整っています。需要は小山市や周辺市町に住む購買力の高い層から厚く、一次取得者を中心に高い人気を博しています。
鑑定評価による将来予測では、成熟した優良な住宅地として今後も現状が維持される見込みです。旺盛な需要を背景に、地価は上昇基調で推移するものと考えられます。物価高などの不透明感はあるものの、選好性の高い地域として価格水準は上昇傾向を辿ると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約