栃木県小山市西城南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.0万円/坪
前年比 +2.7%- 住宅地20.3万円/坪
- 商業地25.6万円/坪
公示地価推移
西城南の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る西城南の地価
西城南の地価相場
西城南の2026年の公示地価は、全用途平均で23.0万円/坪（6.9万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均20.3万円/坪（6.1万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋25.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均25.6万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋1.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
西城南内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の27.4万円/坪（8.3万円/m²）、最も低いのは四丁目の20.3万円/坪（6.1万円/m²）です。中央値は一丁目の20.3万円/坪（6.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西城南内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目27.4万円/坪前年比+2.5%
- 2位にちょうめ二丁目23.8万円/坪前年比+2.0%
- 3位いっちょうめ一丁目20.3万円/坪前年比+3.0%
- 4位よんちょうめ四丁目20.3万円/坪前年比+3.4%
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西城南の地価
栃木県小山市西城南は、土地区画整理事業によって整備された整然とした住宅地と、店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域が混在しています。住宅地は未利用地がなく、商業施設へのアクセスも良い良好な住環境が整っています。一方で商業地は、物販や飲食店の出店が目立つ城南地区の路線商業地域など、繁華性の高いエリアが存在します。
今後の見通しとして、住宅地は成熟した住環境が維持されることから、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。商業地については、背後地の人口の多さやテナント需要の強さから、店舗等の増加や地価の堅調な推移が見込まれるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約