栃木県小山市西城南二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.8万円/坪
前年比 +2.0%- 商業地23.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で23.8万円/坪（7.2万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋10.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均23.8万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近9年では＋10.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県小山市西城南二丁目は、低層の店舗や事務所が建ち並ぶ城南地区の路線商業地域です。アパート等が混在していますが、建物が密集しており空地は少ない街並みとなっています。小山市を中心に周辺市町を需給圏としており、市内有数の商業地域として安定した繁華性を備えています。
鑑定評価によれば、背後地の人口が多いため、店舗等の増加が期待される見込みです。テナント需要も堅調に推移しており、地価は上昇基調で進むものと考えられます。今後も、商業地の分散化によって発展が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約