栃木県小山市神鳥谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.2万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地18.2万円/坪
- 商業地18.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る神鳥谷の地価
神鳥谷の地価相場
神鳥谷の2026年の公示地価は、全用途平均で18.2万円/坪（5.5万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.2万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋13.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.1万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋7.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
神鳥谷内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の18.3万円/坪（5.5万円/m²）、最も低いのは四丁目の18.1万円/坪（5.5万円/m²）です。中央値は五丁目の18.1万円/坪（5.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
神鳥谷内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目18.3万円/坪前年比+2.4%
- 2位ごちょうめ五丁目18.1万円/坪前年比+2.0%
- 3位よんちょうめ四丁目18.1万円/坪前年比+1.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る神鳥谷の地価
栃木県小山市神鳥谷は、国道４号の背後に形成された、街路が整備された区画整理済みの住宅地域です。学校や店舗の配置も良好で、街区が整然とした環境が整っています。一方で、店舗や事務所、工場などが混在する路線商業地域も見られます。
住宅地については、利便性の高さから市場の人気が良く、地価は上昇傾向にあると見込まれます。商業地については、自動車関連の営業所や自動車販売店などが建ち並ぶ成熟した地域であり、当面は現状を維持していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約