栃木県小山市神鳥谷二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.3万円/坪
前年比 +2.4%- 住宅地18.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.3万円/坪（5.5万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.3万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋10.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県小山市神鳥谷二丁目は、国道４号の背後に形成された、街路が整備された区画整理済みの住宅地域です。学校や店舗の配置も良好で、街区が整然とした環境に恵まれています。需要は土地区画整理地に集中しており、小山市の市街地や周辺市町に住む30代から40代の一次取得者層を中心に、首都圏からの流入も見られるなど、市場での人気が高いのが特徴です。
鑑定評価によれば、栃木県小山市神鳥谷二丁目は今後も住宅地として推移していくものと考えられます。利便性の高さから需要は徐々に回復しており、地価水準は上昇傾向にあるとの見込みです。環境条件に優れた地域として、引き続き住宅地としての価値が維持されることが予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約