栃木県小山市大字神鳥谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.9万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地14.9万円/坪
公示地価推移
大字神鳥谷の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る大字神鳥谷の地価
大字神鳥谷の地価相場
大字神鳥谷の2026年の公示地価は、全用途平均で14.9万円/坪（4.5万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.9万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋2.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字神鳥谷の地価
栃木県小山市大字神鳥谷は、中規模の一般住宅が多く集まる閑静な既成住宅地域です。街並みはやや雑然とした印象があり、街区が熟成しているのが特徴です。一方で、ＪＲ宇都宮線「小山」駅への交通接近条件が良好であるため、利便性の高い住宅地として機能しています。
今後の見通しについては、現在の住環境が維持されるものと見られます。小山市における住宅地需要は堅調に推移しており、一次取得者を中心とした潜在的な土地需要が見込まれます。そのため、地価は上昇傾向を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約