岐阜県大垣市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.3万円/坪
前年比 +1.9%- 住宅地16.7万円/坪
- 商業地29.9万円/坪
- 工業地10.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大垣市の地価
大垣市の地価相場
大垣市の2026年の公示地価は、全用途平均で20.3万円/坪（6.1万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は68地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.6％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.7万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では－0.0％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均29.9万円/坪（9.0万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋8.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均10.5万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋5.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大垣市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは高屋町の45.1万円/坪（13.6万円/m²）、最も低いのは上石津町上多良の1.6万円/坪（4,900円/m²）です。中央値は万石の17.9万円/坪（5.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約28倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大垣市内の公示地価ランキング
- 1位たかやちょう高屋町45.1万円/坪前年比+5.4%
- 2位くるわまち郭町35.7万円/坪前年比+3.8%
- 3位きりがさきちょう桐ケ崎町33.4万円/坪前年比+3.4%
- 4位はやしまち林町33.0万円/坪前年比+2.7%
- 5位むろまち室町31.4万円/坪前年比+1.5%
- 6位てんまちょう伝馬町31.2万円/坪
- 7位にしざきちょう西崎町29.3万円/坪前年比+0.8%
- 8位ほんまち本町28.6万円/坪前年比0.0%
- 9位ふじえちょう藤江町27.7万円/坪前年比+0.2%
- 10位やすいちょう安井町27.1万円/坪前年比+0.5%
- 11位みなみのかわちょう南頬町26.5万円/坪前年比0.0%
- 12位みどりちょう見取町25.7万円/坪前年比+0.9%
- 13位いまじゅく今宿24.4万円/坪前年比0.0%
- 14位やしまちょう八島町24.1万円/坪前年比+0.4%
- 15位みどりえん緑園23.8万円/坪前年比+0.3%
- 16位つきずてちょう築捨町23.8万円/坪前年比-0.6%
- 17位めいしょうなし名称なし22.8万円/坪前年比0.0%
- 18位えびすちょうきた恵比寿町北22.5万円/坪前年比0.0%
- 19位じょうめん上面22.5万円/坪前年比0.0%
- 20位みわちょう美和町22.3万円/坪前年比+0.7%
- 21位つるみちょう鶴見町22.0万円/坪前年比0.0%
- 22位しゅくじちょう宿地町21.2万円/坪前年比+0.3%
- 23位この小野20.0万円/坪前年比+0.7%
- 24位おおい大井20.0万円/坪前年比0.0%
- 25位なかがわちょう中川町19.7万円/坪
- 26位あずまちょう東町18.7万円/坪前年比+2.4%
- 27位がくでんちょう楽田町18.1万円/坪前年比+0.7%
- 28位みなみわかもりちょう南若森町18.0万円/坪前年比+0.2%
- 29位くまのちょう熊野町18.0万円/坪前年比-1.1%
- 30位まんごく万石17.9万円/坪前年比+0.4%
- 31位みつやちょう三津屋町17.7万円/坪前年比+1.3%
- 32位しんでんちょう新田町17.4万円/坪前年比-0.2%
- 33位きどちょう木戸町17.1万円/坪前年比-0.2%
- 34位あらかわちょう荒川町17.1万円/坪前年比-0.4%
- 35位あおやなぎちょう青柳町15.5万円/坪前年比-1.1%
- 36位かさぎちょう笠木町14.9万円/坪前年比-0.4%
- 37位しまざと島里14.2万円/坪前年比-0.2%
- 38位あさくさ浅草14.0万円/坪前年比0.0%
- 39位しずさとちょう静里町13.9万円/坪前年比-0.9%
- 40位すのまたちょうすのまた墨俣町墨俣13.8万円/坪前年比-0.8%
- 41位あかさかちょう赤坂町13.6万円/坪前年比-0.7%
- 42位すがの菅野13.3万円/坪前年比-1.2%
- 43位かいはつちょう開発町13.2万円/坪前年比-2.2%
- 44位めいしょうなし名称なし13.2万円/坪前年比-1.0%
- 45位こちまる古知丸13.0万円/坪前年比-1.3%
- 46位まきのちょう牧野町12.9万円/坪前年比-1.0%
- 47位ながまつちょう長松町12.6万円/坪前年比0.0%
- 48位めいしょうなし名称なし12.3万円/坪前年比-0.8%
- 49位すのまたちょうふたつぎ墨俣町二ツ木12.0万円/坪前年比-1.9%
- 50位くぜがわちょう久瀬川町11.2万円/坪前年比+2.1%
- 51位いなばひがし稲葉東10.9万円/坪前年比-0.6%
- 52位よこぞね横曽根10.1万円/坪前年比+3.4%
- 53位なかぞねちょう中曽根町10.1万円/坪前年比+5.9%
- 54位こうふくじちょう興福地町8.0万円/坪前年比0.0%
- 55位ふかいけちょう深池町6.5万円/坪前年比-0.5%
- 56位やみちちょう矢道町5.8万円/坪前年比0.0%
- 57位かみいしづちょうまきだ上石津町牧田3.4万円/坪前年比+1.0%
- 58位かみいしづちょうかみたら上石津町上多良1.6万円/坪前年比0.0%
- -くるわまちひがし郭町東公示地価なし
- -ごてんまち御殿町公示地価なし
- -ばばちょう馬場町公示地価なし
- -きたきりいしちょう北切石町公示地価なし
- -ばんぐみちょう番組町公示地価なし
- -にしながちょう西長町公示地価なし
- -たかじょうちょう鷹匠町公示地価なし
- -にしとがわちょう西外側町公示地価なし
- -ひがしとがわちょう東外側町公示地価なし
- -かんだちょう神田町公示地価なし
- -まるのうち丸の内公示地価なし
- -たかさごちょう高砂町公示地価なし
- -むろほんまち室本町公示地価なし
- -はとべやちょう鳩部屋町公示地価なし
- -みやまち宮町公示地価なし
- -にしきまち錦町公示地価なし
- -くりやちょう栗屋町公示地価なし
- -ぎふまち岐阜町公示地価なし
- -おかちまち歩行町公示地価なし
- -うおやちょう魚屋町公示地価なし
- -なかまち中町公示地価なし
- -しみずちょう清水町公示地価なし
- -たかはしちょう高橋町公示地価なし
- -しんちちょう新地町公示地価なし
- -だいかんちょう代官町公示地価なし
- -ひがしながちょう東長町公示地価なし
- -みなみたかはしちょう南高橋町公示地価なし
- -たちばなちょう橘町公示地価なし
- -ちどりちょう千鳥町公示地価なし
- -あさひまち旭町公示地価なし
- -ふなまち船町公示地価なし
- -みなみきりいしちょう南切石町公示地価なし
- -しんばばちょう新馬場町公示地価なし
- -いままち今町公示地価なし
- -きりいしちょう切石町公示地価なし
- -ひのでちょう日の出町公示地価なし
- -わかもりちょう若森町公示地価なし
- -たけじまちょう竹島町公示地価なし
- -いまおかちょう今岡町公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
- -えびすちょう恵比寿町公示地価なし
- -おおいけちょう大池町公示地価なし
- -たまち田町公示地価なし
- -じないちょう寺内町公示地価なし
- -たわらまち俵町公示地価なし
- -よやすちょう世安町公示地価なし
- -はなぞのちょう花園町公示地価なし
- -はごろもちょう羽衣町公示地価なし
- -ふたばちょう二葉町公示地価なし
- -がまちょう河間町公示地価なし
- -かさぬいちょう笠縫町公示地価なし
- -むろむらちょう室村町公示地価なし
- -みなみいっしきちょう南一色町公示地価なし
- -ほうわちょう宝和町公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -とばな外花公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -ともえ友江公示地価なし
- -いりかた入方公示地価なし
- -おおとば大外羽公示地価なし
- -にしおおとば西大外羽公示地価なし
- -たぎしま多芸島公示地価なし
- -かみがさ上笠公示地価なし
- -かみや上屋公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -ながさわちょう長沢町公示地価なし
- -しんながさわちょう新長沢町公示地価なし
- -さなえちょう早苗町公示地価なし
- -すみよしちょう住吉町公示地価なし
- -かしまちょう鹿島町公示地価なし
- -ながいちょう長井町公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -いぬがぶちちょう犬ケ渕町公示地価なし
- -ことぶきちょう寿町公示地価なし
- -えざきちょう江崎町公示地価なし
- -といやまち問屋町公示地価なし
- -たぐちちょう田口町公示地価なし
- -ふくたちょう福田町公示地価なし
- -きろちょう木呂町公示地価なし
- -あらおちょう荒尾町公示地価なし
- -あらおたまいけ荒尾玉池公示地価なし
- -きゅうとくちょう久徳町公示地価なし
- -ひのきちょう桧町公示地価なし
- -のぐち野口公示地価なし
- -そぶつ外渕公示地価なし
- -かまふえ釜笛公示地価なし
- -うちわら内原公示地価なし
- -かわぐち川口公示地価なし
- -あさなか浅中公示地価なし
- -あさにし浅西公示地価なし
- -しょうわ昭和公示地価なし
- -こいずみちょう小泉町公示地価なし
- -すぐえちょう直江町公示地価なし
- -こめのちょう米野町公示地価なし
- -いまふくちょう今福町公示地価なし
- -うまのせちょう馬の瀬町公示地価なし
- -ひらまち平町公示地価なし
- -ふるみやちょう古宮町公示地価なし
- -まきしんでんちょう牧新田町公示地価なし
- -なんばのちょう難波野町公示地価なし
- -そねちょう曽根町公示地価なし
- -きたがたちょう北方町公示地価なし
- -あかばなちょう赤花町公示地価なし
- -りょうけちょう領家町公示地価なし
- -にしのかわちょう西之川町公示地価なし
- -なかのちょう中野町公示地価なし
- -さかしたちょう坂下町公示地価なし
- -かいぞねちょう貝曽根町公示地価なし
- -おおしまちょう大島町公示地価なし
- -つむらちょう津村町公示地価なし
- -しんかいちょう新開町公示地価なし
- -わごうしんまち和合新町公示地価なし
- -わごうほんまち和合本町公示地価なし
- -かがの加賀野公示地価なし
- -みつづかちょう三塚町公示地価なし
- -はす波須公示地価なし
- -さんぼんぎ三本木公示地価なし
- -おおむら大村公示地価なし
- -なかのえ中ノ江公示地価なし
- -しんながまつ新長松公示地価なし
- -じゅうろくちょう十六町公示地価なし
- -しまちょう島町公示地価なし
- -あかさかだいもん赤坂大門公示地価なし
- -あかさかしんでん赤坂新田公示地価なし
- -あかさかしんまち赤坂新町公示地価なし
- -あかさかひがしまち赤坂東町公示地価なし
- -いけじりちょう池尻町公示地価なし
- -そうどうじまちょう草道島町公示地価なし
- -あおきちょう青木町公示地価なし
- -みなみいちはしちょう南市橋町公示地価なし
- -しんめい神明公示地価なし
- -えだごう枝郷公示地価なし
- -ひるいちょう昼飯町公示地価なし
- -あおはかちょう青墓町公示地価なし
- -あおのちょう青野町公示地価なし
- -よのきどちょう榎戸町公示地価なし
- -いなばにし稲葉西公示地価なし
- -いなばきた稲葉北公示地価なし
- -えびすちょうみなみ恵比寿町南公示地価なし
- -かみいしづちょうおつさか上石津町乙坂公示地価なし
- -かみいしづちょういちのせ上石津町一之瀬公示地価なし
- -かみいしづちょうおく上石津町奥公示地価なし
- -かみいしづちょうたにはた上石津町谷畑公示地価なし
- -かみいしづちょうかみかじや上石津町上鍛治屋公示地価なし
- -かみいしづちょうしもたら上石津町下多良公示地価なし
- -かみいしづちょううわはら上石津町上原公示地価なし
- -かみいしづちょうねぎかみ上石津町祢宜上公示地価なし
- -かみいしづちょうみや上石津町宮公示地価なし
- -かみいしづちょうみつさと上石津町三ツ里公示地価なし
- -かみいしづちょうにしやま上石津町西山公示地価なし
- -かみいしづちょうまえがせ上石津町前ケ瀬公示地価なし
- -かみいしづちょうときやま上石津町時山公示地価なし
- -かみいしづちょうかみ上石津町上公示地価なし
- -かみいしづちょうどうのうえ上石津町堂之上公示地価なし
- -かみいしづちょうしもやま上石津町下山公示地価なし
- -かみいしづちょううちあげ上石津町打上公示地価なし
- -かみいしづちょうほその上石津町細野公示地価なし
- -すのまたちょうさいかわ墨俣町さい川公示地価なし
- -すのまたちょうかみじゅく墨俣町上宿公示地価なし
- -すのまたちょうしもじゅく墨俣町下宿公示地価なし
- -すのまたちょうせんいりかた墨俣町先入方公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大垣市の地価
岐阜県大垣市は、用途によって多様な表情を持っています。大垣駅周辺の商業地では中層ビルや店舗が立ち並び、駅南側では大垣駅南前再開発への期待から新たな土地利用が進んでいます。住宅地においては、興文小学校区のような居住環境に優れた成熟したエリアがある一方で、農地が混在する地域や、交通利便性が課題となる郊外の住宅地も存在します。また、東海環状自動車道大垣西ＩＣに近い工業地域では、インフラ整備に伴う高い利便性が特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域ごとに異なる動向が予測されています。駅前再開発が期待されるエリアでは地価の上昇が見込まれる一方、郊外の住宅地では需要の減退により下落傾向となる可能性があるとされています。工業地においては、交通インフラの充実を背景に堅調な推移が予想されるようです。全体としては、利便性の高い中心市街地や整備された工業地域には一定の需要が継続すると見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約