岐阜県揖斐郡池田町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.6万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地8.1万円/坪
- 商業地10.7万円/坪
公示地価推移
揖斐郡池田町の不動産の売却価格査定
数字で見る揖斐郡池田町の地価
揖斐郡池田町の地価相場
揖斐郡池田町の2026年の公示地価は、全用途平均で8.6万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.5％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.1万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－14.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.7万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近4年では－3.3％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
町名別の地価
揖斐郡池田町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは池野の10.7万円/坪（3.2万円/m²）、最も低いのは願成寺の6.5万円/坪（2.0万円/m²）です。中央値は田畑の8.6万円/坪（2.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
揖斐郡池田町内の公示地価ランキング
- 1位いけの池野10.7万円/坪前年比-0.3%
- 2位ろくのい六之井8.8万円/坪前年比-0.7%
- 3位たばた田畑8.6万円/坪前年比-0.4%
- 4位しもひがしの下東野8.3万円/坪前年比-0.4%
- 5位がんじょうじ願成寺6.5万円/坪前年比-0.5%
- -こうじ小牛公示地価なし
- -だん段公示地価なし
- -はんにゃばた般若畑公示地価なし
- -ふなご舟子公示地価なし
- -みやじ宮地公示地価なし
- -かすがはら粕ケ原公示地価なし
- -たなか田中公示地価なし
- -くつい沓井公示地価なし
- -くさぶか草深公示地価なし
- -こでら小寺公示地価なし
- -ふじしろ藤代公示地価なし
- -やまほら山洞公示地価なし
- -あおやなぎ青柳公示地価なし
- -ほんごう本郷公示地価なし
- -うえだ上田公示地価なし
- -しろとり白鳥公示地価なし
- -すぎの杉野公示地価なし
- -すなばた砂畑公示地価なし
- -はぎわら萩原公示地価なし
- -やわた八幡公示地価なし
- -かたやま片山公示地価なし
- -いちはし市橋公示地価なし
地域特性と将来展望で見る揖斐郡池田町の地価
岐阜県揖斐郡池田町は、農地の中に住宅が散在する願成寺付近や、中規模の住宅が多い六之井付近などの住宅地域があります。願成寺周辺は養老鉄道美濃本郷駅の利用圏内で利便性はありますが、周辺の農地が農業振興地域農用地に指定されているため宅地化が難しい側面があります。一方、六之井は養老鉄道池野駅の徒歩圏内で、町中心部に近い利便性の高いエリアです。
今後の見通しについては、池田町では大垣市のベッドタウンとしての側面があるものの、人口減少の影響もあり、地価は下落傾向で推移すると予測されます。願成寺付近は新規の開発が見られず、現状を維持しながら静態的に推移するものと思われます。六之井近辺では小規模な開発が見られるものの、既存の宅地取引は低調で、全体として現状維持程度の動きになると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約