岐阜県不破郡垂井町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.7万円/坪
前年比 -0.0%- 住宅地11.2万円/坪
- 商業地15.8万円/坪
- 工業地6.9万円/坪
公示地価推移
不破郡垂井町の不動産の売却価格査定
数字で見る不破郡垂井町の地価
不破郡垂井町の地価相場
不破郡垂井町の2026年の公示地価は、全用途平均で11.7万円/坪（3.5万円/m²）です。調査地点数は11地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.2％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.2万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－6.8％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.8万円/坪（4.8万円/m²）です。直近10年では－6.4％下落しています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近6年では＋6.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
不破郡垂井町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは東神田の17.5万円/坪（5.3万円/m²）、最も低いのは岩手の4.9万円/坪（1.5万円/m²）です。中央値は宮代の11.8万円/坪（3.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
不破郡垂井町内の公示地価ランキング
- 1位ひがしかんだ東神田17.5万円/坪前年比0.0%
- 2位たるい垂井12.9万円/坪前年比-0.6%
- 3位あやど綾戸12.2万円/坪
- 4位みやしろ宮代11.8万円/坪前年比-0.2%
- 5位しみず清水11.7万円/坪前年比-1.0%
- 6位ふちゅう府中9.3万円/坪前年比-0.7%
- 7位いわで岩手4.9万円/坪前年比-0.7%
- -くすだ楠田公示地価なし
- -じぞう地蔵公示地価なし
- -おさ表佐公示地価なし
- -くりはら栗原公示地価なし
- -おおいし大石公示地価なし
- -いぶき伊吹公示地価なし
- -うめたに梅谷公示地価なし
- -しきはら敷原公示地価なし
- -おおたき大滝公示地価なし
- -あらい新井公示地価なし
- -みなみあらい南新井公示地価なし
- -いちのお市之尾公示地価なし
- -ひらお平尾公示地価なし
地域特性と将来展望で見る不破郡垂井町の地価
岐阜県不破郡垂井町は、エリアによって異なる表情を持っています。JR垂井駅に近い東神田地区は、区画が整然とした利便性の高い住宅地として人気があります。一方で、垂井の旧来からの住宅地や、農地が残る宮代、農家住宅が点在する岩手などは、落ち着いた集落の雰囲気が特徴です。また、町の中心部に近い国道沿いの商業地域では、店舗の集積が進んでいます。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域ごとに予測されています。駅至近の東神田地区は、地価が安定的に推移するものと予測されます。一方で、宅地の新規供給が少ない旧来の住宅地域や、需要が減退傾向にある地区では、地価が下落基調で推移する可能性があるとされています。商業地域については、店舗の集積度が高まっていることから、当面は安定的に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約