岐阜県大垣市墨俣町二ツ木の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.0万円/坪
前年比 -1.9%- 住宅地12.0万円/坪
公示地価推移
墨俣町二ツ木の不動産の売却価格査定
数字で見る墨俣町二ツ木の地価
墨俣町二ツ木の地価相場
墨俣町二ツ木の2026年の公示地価は、全用途平均で12.0万円/坪（3.6万円/m²）、前年からは－1.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.0万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－7.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る墨俣町二ツ木の地価
岐阜県大垣市墨俣町二ツ木は、1970年代に宅地化された比較的新興の住宅地域です。中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の低層住宅地であり、東側には市街化調整区域が広がっています。大垣市墨俣町や隣接する市町に居住・就労する、地縁を持つ一次取得者層が主な需要者です。しかし、空き家の発生も見られるなど、需要者の選好性は総じて低く、取引は概ね低調な状況にあります。
今後の見通しについては、開発余地が残っておらず宅地の供給が限定的なため、当面は現状維持で推移すると予測されます。住宅地域としての熟成が進む一方で、その深まりは弱まりつつあり、地価水準は下落傾向となる見込みです。岐阜市や大垣市からの距離もあり、住宅地需要は伸び悩み、地価動向はやや弱含みで推移すると鑑定評価では示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約