京都府京都市伏見区桃山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
94.9万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地94.9万円/坪
公示地価推移
桃山の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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桃山内の公示地価ランキング
- 1位ももやまいいかもんひがしまち桃山井伊掃部東町108.8万円/坪前年比+4.8%
- 2位ももやまもうりながとひがしまち桃山毛利長門東町101.3万円/坪前年比+4.6%
- 3位ももやまちょうしまづ桃山町島津94.5万円/坪前年比+2.9%
- 4位ももやまちょうたちうり桃山町立売90.9万円/坪前年比+3.8%
- 5位ももやまちょうたいちょうろう桃山町泰長老72.4万円/坪前年比+4.3%
- -ももやまちょうかなもりいずも桃山町金森出雲公示地価なし
- -ももやまはしばちょうきちひがしまち桃山羽柴長吉東町公示地価なし
- -ももやまはしばちょうきちなかまち桃山羽柴長吉中町公示地価なし
- -ももやまはしばちょうきちにしまち桃山羽柴長吉西町公示地価なし
- -ももやまつついいがひがしまち桃山筒井伊賀東町公示地価なし
- -ももやまつついいがにしまち桃山筒井伊賀西町公示地価なし
- -ももやまいいかもんにしまち桃山井伊掃部西町公示地価なし
- -ももやまみずのさこんひがしまち桃山水野左近東町公示地価なし
- -ももやまみずのさこんにしまち桃山水野左近西町公示地価なし
- -ももやまもがみまち桃山最上町公示地価なし
- -ももやまちょうたんげ桃山町丹下公示地価なし
- -ももやまちょうまさむね桃山町正宗公示地価なし
- -ももやまふくしまだゆうにしまち桃山福島太夫西町公示地価なし
- -ももやまふくしまだゆうみなみまち桃山福島太夫南町公示地価なし
- -ももやまふくしまだゆうきたまち桃山福島太夫北町公示地価なし
- -ももやまながおかえっちゅうひがしまち桃山長岡越中東町公示地価なし
- -ももやまながおかえっちゅうみなみまち桃山長岡越中南町公示地価なし
- -ももやまながおかえっちゅうきたまち桃山長岡越中北町公示地価なし
- -ももやまもうりながとにしまち桃山毛利長門西町公示地価なし
- -ももやまちょうまつだいらちくぜん桃山町松平筑前公示地価なし
- -ももやまちくぜんだいまち桃山筑前台町公示地価なし
- -ももやままちなべしま桃山町鍋島公示地価なし
- -ももやまちょうまつだいらむさし桃山町松平武蔵公示地価なし
- -ももやまちょうほんだこうずけ桃山町本多上野公示地価なし
- -ももやまちょういが桃山町伊賀公示地価なし
- -ももやまちょうみかわ桃山町三河公示地価なし
- -ももやまちょうにのまる桃山町二ノ丸公示地価なし
- -ももやまちょうおおくら桃山町大蔵公示地価なし
- -ももやまちょういたくらすおう桃山町板倉周防公示地価なし
- -ももやまちょうながいきゅうたろう桃山町永井久太郎公示地価なし
- -ももやまちょうしもずけ桃山町下野公示地価なし
- -ももやまちょうたいちょうろう（かんげつきょうだんち桃山町泰長老（観月橋団地公示地価なし
- -ももやまちょうじぶしょうまる桃山町治部少丸公示地価なし
- -ももやまちょうこじょうざん桃山町古城山公示地価なし
数字で見る桃山の地価
桃山の地価相場
桃山の2026年の公示地価は、全用途平均で94.9万円/坪（28.7万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均94.9万円/坪（28.7万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋19.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
桃山内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは桃山井伊掃部東町の108.8万円/坪（32.9万円/m²）、最も低いのは桃山町泰長老の72.4万円/坪（21.9万円/m²）です。中央値は桃山町島津の94.5万円/坪（28.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る桃山の地価
京都市伏見区桃山は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。近鉄京都線や京阪本線、ＪＲ奈良線といった複数の路線が利用できる駅から徒歩圏内に位置しており、市中心部や大阪方面へのアクセスに優れた利便性の高い街並みが特徴です。桃山丘陵地区などの高台や、既成の住宅地が広がっています。
鑑定評価によれば、京都市中心部の地価上昇の影響を受け、地価は上昇傾向にあるとされています。住宅地として熟成しており、今後も特段の変動要因はなく現状を維持するとともに、地価水準は堅調に推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約