近鉄丹波橋駅の土地価格・公示地価マップ

近鉄丹波橋駅の地価相場

近鉄丹波橋駅の2026年の公示地価は、全用途平均で111.6万円/坪（33.8万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。京都市伏見区の23駅のなかで、地価は高い方から11位、前年比の上昇率は14位です。調査地点数は652地点です。

全用途の地価は直近10年で＋47.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均88.0万円/坪（26.6万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋23.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均180.7万円/坪（54.7万円/m²）で、前年から＋10.4％上昇しました。直近10年では＋95.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均55.8万円/坪（16.9万円/m²）で、前年から＋10.5％上昇しました。直近10年では＋78.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

京都市伏見区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは稲荷駅の239.9万円/坪（72.6万円/m²）、最も低いのは淀駅の47.5万円/坪（14.4万円/m²）です。中央値はJR藤森駅の102.4万円/坪（31.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.0倍です。