藤森駅の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
101.2万円/坪
前年比 +8.5%- 住宅地65.9万円/坪
- 商業地114.4万円/坪
- 工業地60.0万円/坪
公示地価推移
京都市伏見区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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京都市伏見区の駅周辺の公示地価ランキング
- 1位稲荷駅239.9万円/坪前年比+12.3%
- 2位伏見稲荷駅230.9万円/坪前年比+11.5%
- 3位上鳥羽口駅191.6万円/坪前年比+10.3%
- 4位くいな橋駅179.3万円/坪前年比+10.1%
- 5位龍谷大前深草駅165.6万円/坪前年比+10.3%
- 6位伏見桃山駅155.2万円/坪前年比+12.2%
- 7位竹田駅147.2万円/坪前年比+9.2%
- 8位桃山御陵前駅126.6万円/坪前年比+9.6%
- 9位墨染駅118.7万円/坪前年比+8.2%
- 10位丹波橋駅112.4万円/坪前年比+7.2%
- 11位近鉄丹波橋駅111.6万円/坪前年比+7.2%
- 12位JR藤森駅102.4万円/坪前年比+7.8%
- 13位藤森駅101.2万円/坪前年比+8.5%
- 14位伏見駅99.1万円/坪前年比+6.2%
- 15位桃山駅91.0万円/坪前年比+6.0%
- 16位中書島駅88.2万円/坪前年比+9.0%
- 17位石田駅80.8万円/坪前年比+6.8%
- 18位六地蔵駅80.7万円/坪前年比+6.4%
- 19位醍醐駅77.7万円/坪前年比+5.4%
- 20位桃山南口駅72.9万円/坪前年比+5.8%
- 21位観月橋駅64.2万円/坪前年比+5.3%
- 22位向島駅57.8万円/坪前年比+6.3%
- 23位淀駅47.5万円/坪前年比+3.6%
数字で見る藤森駅の地価
藤森駅の地価相場
藤森駅の2026年の公示地価は、全用途平均で101.2万円/坪（30.6万円/m²）、前年からは＋8.5％上昇しました。京都市伏見区の23駅のなかで、地価は高い方から13位、前年比の上昇率は10位です。調査地点数は768地点です。
全用途の地価は直近10年で＋58.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均65.9万円/坪（19.9万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋20.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均114.4万円/坪（34.6万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋68.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均60.0万円/坪（18.2万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近10年では＋79.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
駅別の地価
京都市伏見区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは稲荷駅の239.9万円/坪（72.6万円/m²）、最も低いのは淀駅の47.5万円/坪（14.4万円/m²）です。中央値はJR藤森駅の102.4万円/坪（31.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出