桃山駅の土地価格・公示地価マップ

桃山駅の地価相場

桃山駅の2026年の公示地価は、全用途平均で91.0万円/坪（27.5万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。京都市伏見区の23駅のなかで、地価は高い方から15位、前年比の上昇率は19位です。調査地点数は638地点です。

全用途の地価は直近10年で＋32.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均76.9万円/坪（23.3万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋15.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均180.6万円/坪（54.6万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋107.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均51.7万円/坪（15.6万円/m²）で、前年から＋10.2％上昇しました。直近10年では＋79.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

京都市伏見区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは稲荷駅の239.9万円/坪（72.6万円/m²）、最も低いのは淀駅の47.5万円/坪（14.4万円/m²）です。中央値はJR藤森駅の102.4万円/坪（31.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.0倍です。