京都府京都市伏見区藤城の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.8万円/坪
前年比 +2.3%- 住宅地39.8万円/坪
公示地価推移
藤城の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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藤城内の公示地価ランキング
- 1位ふかくさおおかめだにまんじょうじきまち深草大亀谷万帖敷町44.0万円/坪前年比+2.3%
- 2位ふかくさおおかめだにおおやままち深草大亀谷大山町42.3万円/坪前年比+2.4%
- 3位ふかくさおおかめだにふるごこうまち深草大亀谷古御香町33.1万円/坪前年比+2.2%
- -ふかくさみやたにまち深草宮谷町公示地価なし
- -ふかくさおおかめだにつるがまち深草大亀谷敦賀町公示地価なし
- -ふかくさおおかめだにごろうたまち深草大亀谷五郎太町公示地価なし
- -ふかくさおおかめだにいわやままち深草大亀谷岩山町公示地価なし
- -ふかくさおおかめだにあんしんまち深草大亀谷安信町公示地価なし
- -ふかくさおおかめだにおおたにまち深草大亀谷大谷町公示地価なし
- -ふかくさおおかめだにひがしでらまち深草大亀谷東寺町公示地価なし
- -ふかくさおおかめだににしでらまち深草大亀谷西寺町公示地価なし
- -ふかくさおおかめだにろくたいまち深草大亀谷六躰町公示地価なし
- -ふかくさかぶとやままち深草兜山町公示地価なし
- -ふかくさおおかめだにひがしふるごこうまち深草大亀谷東古御香町公示地価なし
- -ふかくさおおかめだにひがしあんしんまち深草大亀谷東安信町公示地価なし
- -ふかくさおおかめだにこじょうざん深草大亀谷古城山公示地価なし
- -ふかくさあぶみがたにまち深草鐙ケ谷町公示地価なし
- -ふかくさしらすなまち深草白砂町公示地価なし
数字で見る藤城の地価
藤城の地価相場
藤城の2026年の公示地価は、全用途平均で39.8万円/坪（12.0万円/m²）、前年からは＋2.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.8万円/坪（12.0万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋4.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
藤城内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは深草大亀谷万帖敷町の44.0万円/坪（13.3万円/m²）、最も低いのは深草大亀谷古御香町の33.1万円/坪（10.0万円/m²）です。中央値は深草大亀谷大山町の42.3万円/坪（12.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る藤城の地価
京都市伏見区藤城は、一般住宅の中に農地等が見られる高台や、中規模住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域です。伏見区を中心とした閑静な街並みが広がる一方で、ＪＲ藤森駅からはやや距離があり、交通利便性は必ずしも高くありません。地域内では、既存の画地を分割して再分譲する動きや、深草大亀谷地区などと同様の住み替え需要も見られます。
鑑定評価によれば、京都市伏見区藤城は格別の変動要因がないため、今後も現状の住宅地域として推移すると予測されています。資材価格の上昇が建物価格に影響を与えていますが、住宅地需要は概ね堅調に維持される見込みです。地価については、横ばいから微増で推移していくものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約