京都府京都市伏見区桃山東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
61.7万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地46.1万円/坪
- 商業地85.1万円/坪
公示地価推移
桃山東の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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桃山東内の公示地価ランキング
- 1位ももやまちょうにしお桃山町西尾107.4万円/坪前年比+7.6%
- 2位ももやまちょういずみ桃山町和泉54.1万円/坪前年比+2.9%
- 3位ももやまこうせつまち桃山紅雪町38.7万円/坪前年比+2.6%
- -ももやまちょうねごろ桃山町根来公示地価なし
- -ももやまちょうたんご桃山町丹後公示地価なし
- -ももやまちょうみの桃山町美濃公示地価なし
- -ももやまちょうするが桃山町駿河公示地価なし
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- -ももやまちょうしんまち桃山町新町公示地価なし
- -ももやまちょうおおつまち桃山町大津町公示地価なし
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- -ももやまちょうみつけまち桃山町見附町公示地価なし
- -ももやまちょうなかじままち桃山町中島町公示地価なし
- -ももやまちょうとおやま桃山町遠山公示地価なし
- -ももやまちょうまちなみ桃山町町並公示地価なし
- -ももやまちょうあきやま桃山町安芸山公示地価なし
- -ももやまちょういなば桃山町因幡公示地価なし
- -ももやまちょうひゅうが桃山町日向公示地価なし
- -ももやまちょうやまのした桃山町山ノ下公示地価なし
- -ももやまちょういば桃山町伊庭公示地価なし
- -ももやまちょうまるやま桃山町丸山公示地価なし
- -ももやまちょうようさい桃山町養斉公示地価なし
数字で見る桃山東の地価
桃山東の地価相場
桃山東の2026年の公示地価は、全用途平均で61.7万円/坪（18.7万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均46.1万円/坪（13.9万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋1.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均85.1万円/坪（25.8万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋25.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
桃山東内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは桃山町西尾の107.4万円/坪（32.5万円/m²）、最も低いのは桃山紅雪町の38.7万円/坪（11.7万円/m²）です。中央値は桃山町和泉の54.1万円/坪（16.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
桃山東に隣接するエリア
- 京都市伏見区桃山
- 京都市伏見区桃山南
- 京都市伏見区藤城
- 京都市伏見区小栗栖宮山
- 宇治市六地蔵
- 京都市伏見区小栗栖
- 京都市伏見区石田
地域特性と将来展望で見る桃山東の地価
京都市伏見区桃山東は、小規模な戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域や、店舗と住宅が混在する路線商業地域、さらに店舗や金融機関が立ち並ぶ中心商業地域などが混在しています。住宅地には、駅から徒歩圏内のエリアのほか、中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域も見られます。
今後の見通しとして、住宅地は現状を維持、あるいは現状程度で推移すると予測されています。商業地については、伏見区東部の中心商業地域として用途の多様性があり、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。また、幹線道路沿いの地域では、旺盛な店舗需要に支えられ、地価は上昇傾向にあるものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約