東京都練馬区北町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
192.7万円/坪
前年比 +7.7%- 住宅地165.4万円/坪
- 商業地247.3万円/坪
公示地価推移
北町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る北町の地価
北町の地価相場
北町の2026年の公示地価は、全用途平均で192.7万円/坪（58.3万円/m²）、前年からは＋7.7％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均165.4万円/坪（50.0万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋40.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均247.3万円/坪（74.8万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋50.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
北町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは八丁目の213.1万円/坪（64.5万円/m²）、最も低いのは七丁目の162.6万円/坪（49.2万円/m²）です。中央値は一丁目の189.1万円/坪（57.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北町内の公示地価ランキング
- 1位はっちょうめ八丁目213.1万円/坪前年比+8.0%
- 2位いっちょうめ一丁目189.1万円/坪前年比+7.6%
- 3位ななちょうめ七丁目162.6万円/坪前年比+7.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る北町の地価
練馬区北町は、東武練馬駅や平和台駅の徒歩圏内に位置する住宅地が中心です。小規模な一般住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地域から、中高層の共同住宅や店舗が見られる商業地域まで、エリアによって多様な街並みが広がっています。
将来に向けては、地区計画の策定や防災再開発促進地区の指定により、防災性の向上や住環境の改善が進むものと見込まれます。また、都市計画道路放射３５号線や３６号線の整備が進むことで、中長期的には都心方面へのアクセスがさらに向上すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約