東京都板橋区徳丸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
205.8万円/坪
前年比 +9.5%- 住宅地171.2万円/坪
- 商業地275.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る徳丸の地価
徳丸の地価相場
徳丸の2026年の公示地価は、全用途平均で205.8万円/坪（62.3万円/m²）、前年からは＋9.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均171.2万円/坪（51.8万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近10年では＋57.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均275.0万円/坪（83.2万円/m²）で、前年から＋11.8％上昇しました。直近10年では＋66.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
徳丸内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目230.6万円/坪前年比+10.4%
- 2位にちょうめ二丁目156.4万円/坪前年比+7.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る徳丸の地価
板橋区徳丸は、中小規模の低層戸建住宅や共同住宅、事業所などが混在する起伏のある地域です。東武東上線や都営三田線の沿線、特に東武練馬駅の徒歩圏内には、古くからの住宅地として熟成したエリアが広がっています。近年は土地の細分化が進んでおり、新築建売住宅などの取引も行われています。
鑑定評価によれば、板橋区徳丸は成熟した住宅地域であり、当面は大きな変化なく現状を維持して推移するものと予測されます。特段の価格変動要因も認められないため、おおむね安定した状況が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約