東京都板橋区徳丸三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
230.6万円/坪
前年比 +10.4%- 住宅地186.1万円/坪
- 商業地275.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で230.6万円/坪（69.8万円/m²）、前年からは＋10.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均186.1万円/坪（56.3万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近3年では＋20.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均275.0万円/坪（83.2万円/m²）で、前年から＋11.8％上昇しました。直近10年では＋66.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 徳丸二丁目
- 徳丸四丁目
- 徳丸五丁目
- 徳丸六丁目
- 北町二丁目
- 北町三丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
板橋区徳丸三丁目は、東武東上線東武練馬駅から徒歩圏内に位置する住宅地です。戸建住宅を中心に共同住宅も建ち並ぶ、低層住宅地としての性格を持つ街並みが形成されています。近年は土地の細分化も進んでおり、東武東上線沿線や練馬区など、周辺エリアからの転入者も多く見られる良好な居住環境が整っています。
鑑定評価による将来予測では、板橋区徳丸三丁目は成熟した住宅地域として、当面は概ね現状と同様に推移するものと考えられます。特段の価格変動要因も認められないため、東武練馬駅に近い古くからの住環境を維持しながら、安定した状況が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約