東京都板橋区徳丸二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
156.4万円/坪
前年比 +7.0%- 住宅地156.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で156.4万円/坪（47.3万円/m²）、前年からは＋7.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均156.4万円/坪（47.3万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋44.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 徳丸三丁目
- 徳丸一丁目
- 徳丸五丁目
- 徳丸六丁目
- 北町二丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都板橋区徳丸二丁目は、中小規模の低層戸建住宅や共同住宅、事業所が混在する起伏のある地域です。住宅地としての需要は高く、東武東上線や都営三田線の沿線各駅から徒歩圏内の人々が、地縁的な選好や転入により居住を希望しています。小規模な建売住宅の取引が中心となり、敷地の細分化が進んでいるのが特徴です。
鑑定評価によれば、環状８号線以西や首都高速５号線以南の範囲を同一需給圏として、当面は大きな変動なく現状を維持して推移すると予測されています。成熟した住宅地域であることから、地域要因に特段の変化はなく、市況も堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約