東京都板橋区赤塚の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
174.4万円/坪
前年比 +7.2%- 住宅地157.1万円/坪
- 商業地295.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る赤塚の地価
赤塚の地価相場
赤塚の2026年の公示地価は、全用途平均で174.4万円/坪（52.8万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均157.1万円/坪（47.5万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋43.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均295.9万円/坪（89.5万円/m²）で、前年から＋11.2％上昇しました。直近10年では＋64.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
赤塚内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の215.8万円/坪（65.3万円/m²）、最も低いのは八丁目の130.2万円/坪（39.4万円/m²）です。中央値は一丁目の155.0万円/坪（46.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る赤塚の地価
東京都板橋区赤塚は、低層の一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域と、小規模な店舗や飲食店が集まる下赤塚駅前の商業地域に分かれます。住宅地では、成増駅付近の区画が整然とした良好な住環境を形成しているほか、東武東上線沿線を中心に、地縁を持つ層や埼玉県からの転入者による需要が見られます。
今後の見通しとして、既成の住宅地は特段の変動要因がなく、現状を維持しながら安定的に推移すると予測されます。下赤塚駅前商店街については、駅前の大規模店舗跡地の活用次第では、利用者が増加する可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約