東京都板橋区赤塚二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
215.8万円/坪
前年比 +8.7%- 住宅地175.7万円/坪
- 商業地295.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
二丁目の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で215.8万円/坪（65.3万円/m²）、前年からは＋8.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋43.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均175.7万円/坪（53.2万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋44.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均295.9万円/坪（89.5万円/m²）で、前年から＋11.2％上昇しました。直近10年では＋64.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都板橋区赤塚二丁目は、区画が整然とした低層住宅地が広がる一方で、下赤塚駅前には小規模な店舗や飲食店が立ち並ぶ商業地域があります。住宅地では東武東上線沿線の居住者を中心に、建売住宅への需要が安定しているのが特徴です。
今後の見通しとして、住宅地は現状を維持しつつ安定的に推移すると考えられます。商業地については、下赤塚駅前商店街の繁華性を背景に、駅前の大規模店舗跡地の活用次第では利用者が増える可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約