東京都板橋区成増二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
300.8万円/坪
前年比 +10.2%- 住宅地158.7万円/坪
- 商業地443.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
二丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で300.8万円/坪（91.0万円/m²）、前年からは＋10.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋60.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均158.7万円/坪（48.0万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋46.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均443.0万円/坪（134.0万円/m²）で、前年から＋10.7％上昇しました。直近10年では＋66.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
板橋区成増二丁目は、成増駅や地下鉄成増駅が近く、生活利便性が高い地域です。住宅地では戸建住宅や共同住宅、事業所などが混在しており、駅前には中小規模の飲食店や物販店が立ち並ぶ商業地域が広がっています。
鑑定評価によれば、住宅地は特段の変動要因がなく、当面は現状のまま推移するものと予測されています。一方、駅至近の商業地については、建替えによる高度利用や、将来の再開発事業などによって、駅前の商業地域としての稀少性が高まることが見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約