東京都板橋区成増の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
265.6万円/坪
前年比 +10.9%- 住宅地165.6万円/坪
- 商業地365.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る成増の地価
成増の地価相場
成増の2026年の公示地価は、全用途平均で265.6万円/坪（80.4万円/m²）、前年からは＋10.9％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋51.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均165.6万円/坪（50.1万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋37.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均365.6万円/坪（110.6万円/m²）で、前年から＋12.7％上昇しました。直近10年では＋72.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
成増内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の326.1万円/坪（98.7万円/m²）、最も低いのは四丁目の142.1万円/坪（43.0万円/m²）です。中央値は三丁目の197.7万円/坪（59.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る成増の地価
東京都板橋区成増は、成増駅や地下鉄成増駅から徒歩圏内に戸建住宅や共同住宅、事業所が混在する住宅地域です。駅周辺には中低層の店舗が立ち並ぶ商店街が広がっており、生活利便性の高い商業地域も形成されています。
鑑定評価によると、住宅地については新たな開発がみられないため、当面は現状のまま推移すると予測されます。商業地については、小規模な画地がまとめられることで、徐々に高度利用が進んでいくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約