東京都板橋区成増三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
197.7万円/坪
前年比 +12.2%- 商業地197.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で197.7万円/坪（59.8万円/m²）、前年からは＋12.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均197.7万円/坪（59.8万円/m²）で、前年から＋12.2％上昇しました。直近10年では＋54.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
板橋区成増三丁目は、成増駅から続く商店街として熟成した近隣商業地域です。中低層の店舗兼共同住宅が建ち並んでおり、近年ではマンションへの建て替えも見られます。東武東上線や都営三田線の沿線駅から徒歩圏内という立地から、店舗営業や居住を目的とする事業者のほか、資産運用を目的とする投資家にも需要があります。
鑑定評価によれば、地域要因に特段の変化は予想されず、当分の間は現状を維持しながら推移すると見込まれます。成増駅近くの準幹線道路沿いではありますが、商業的な繁華性はやや劣るものの、需要は堅調に推移するとの予測が立てられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約