東京都板橋区高島平の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
179.2万円/坪
前年比 +4.9%- 住宅地143.3万円/坪
- 商業地239.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る高島平の地価
高島平の地価相場
高島平の2026年の公示地価は、全用途平均で179.2万円/坪（54.2万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋42.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均143.3万円/坪（43.3万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋38.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均239.1万円/坪（72.3万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋60.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
高島平内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは八丁目の220.2万円/坪（66.6万円/m²）、最も低いのは七丁目の131.6万円/坪（39.8万円/m²）です。中央値は九丁目の158.3万円/坪（47.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
高島平内の公示地価ランキング
- 1位はっちょうめ八丁目220.2万円/坪前年比+7.6%
- 2位いっちょうめ一丁目206.9万円/坪前年比+10.3%
- 3位にちょうめ二丁目169.9万円/坪前年比+10.3%
- 4位きゅうちょうめ九丁目158.3万円/坪前年比+6.4%
- 5位ごちょうめ五丁目132.9万円/坪前年比+5.5%
- 6位ななちょうめ七丁目131.6万円/坪
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る高島平の地価
東京都板橋区高島平は、都営三田線西台駅や高島平駅周辺を中心に、区画が整然とした住宅地域や商業地域が広がっています。住宅地では中規模の戸建住宅や中層の共同住宅が建ち並び、商業地では店舗兼共同住宅や営業所などが混在しているのが特徴です。
鑑定評価による将来予測では、都営三田線沿線の成熟した住宅地や、駅前の商業地域において特段の変動要因は見られず、当面は現状のまま推移するものとされています。一方で商業地については、敷地規模の大きな土地から共同住宅地への移行が進み、建物の高層化が見込まれるとの見解もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約