東京都板橋区蓮根の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
177.3万円/坪
前年比 +8.5%- 住宅地159.3万円/坪
- 商業地213.2万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る蓮根の地価
蓮根の地価相場
蓮根の2026年の公示地価は、全用途平均で177.3万円/坪（53.6万円/m²）、前年からは＋8.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋43.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均159.3万円/坪（48.2万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋36.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均213.2万円/坪（64.5万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近10年では＋56.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
蓮根内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目184.3万円/坪前年比+8.8%
- 2位さんちょうめ三丁目163.3万円/坪前年比+7.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る蓮根の地価
板橋区蓮根は、小規模な一般住宅やアパート、マンションが建ち並ぶ成熟した住宅地域です。商店街に近いエリアや、中低層の共同住宅が立ち並ぶエリアなど、用途の異なる建物が混在しています。都営三田線沿線の利用圏に含まれており、駅に近い物件は需要が強い傾向にあります。
鑑定評価による将来予測では、地域に特段の変動要因が認められないため、板橋区蓮根の状況は当面の間、現状のまま推移するものと見込まれます。東京２３区内のマンション価格上昇の影響を受け、高容積率地域では大規模地への需要が旺盛になる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約