東京都板橋区蓮根三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
163.3万円/坪
前年比 +7.9%- 住宅地163.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で163.3万円/坪（49.4万円/m²）、前年からは＋7.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均163.3万円/坪（49.4万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋36.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
板橋区蓮根三丁目は、一般住宅やマンション、アパートなどが建ち並ぶ住宅地域です。中低層の共同住宅が中心の街並みを形成しており、周辺にはマンション等適地としての性質が見られます。市場では、東京２３区内のマンション価格上昇の影響を受け、特に高容積率の地域において大規模な土地への需要が旺盛であるとされています。
今後の板橋区蓮根三丁目の見通しについては、地域的な変化は乏しく、当面は現状のまま推移していくものと予測されます。開発分譲事業者や投資目的の賃貸事業者などによる需要は継続する見込みですが、周辺の利便施設が需要に与える影響については注視が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約