東京都板橋区坂下三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
144.8万円/坪
前年比 +7.4%- 住宅地144.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で144.8万円/坪（43.8万円/m²）、前年からは＋7.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均144.8万円/坪（43.8万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋36.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都板橋区坂下三丁目は、共同住宅や一般住宅、店舗兼住宅が混在する住商混在地域です。都営三田線「蓮根」駅の徒歩圏内に位置し、居住の快適性と利便性の両面が良好に確保されています。需要は商業用地よりも住宅用地の方が堅調であり、ファミリー層などの居住者による需要が見られます。
鑑定評価による今後の予測では、東京都板橋区坂下三丁目の地域要因に特段の変化は見られず、現状を維持しながら推移すると考えられます。特段の変化を促す要因も乏しいため、一定の住環境が保たれたまま、地価は上昇傾向を辿るものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約