東京都板橋区東坂下二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
203.0万円/坪
前年比 +12.2%- 商業地203.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で203.0万円/坪（61.4万円/m²）、前年からは＋12.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋62.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均203.0万円/坪（61.4万円/m²）で、前年から＋12.2％上昇しました。直近10年では＋62.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都板橋区東坂下二丁目は、自動車販売会社や店舗が立ち並ぶ商業地域です。中高層の店舗兼共同住宅が標準的な利用形態となっており、近隣地域は最寄り駅への接近性はやや劣るものの、用途の多様性が認められるのが特徴です。
鑑定評価における将来予測では、大きな地域要因の変動はなく、当面は現状の商業地域として推移するものと見込まれます。幹線道路沿いの商業地は供給不足感が強く、地価の上昇が続くと推測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約